Expertize Contabile



 

Expertiza contabila asociatii de proprietari

Expertiza contabila reprezinta mijlocul legal folosit ca proba in justitie, prin care se poate demonstra un prejudiciu  material, banesc produs unui proprietar sau Asociatiei de Proprietari, de catre Administrator, Contabil, Presedinte, Comitet executiv sau Cenzor. Expertiza contabila pentru a fi recunoscuta in justitie, poate fi efectuata doar de un expert contabil autorizat de Corpul Expertilor Contabili (CECCAR). Expertiza contabila poate fi solicitata atat de Asociatia de Proprietari prin intermediul Presedintelui cat si de oricare dintre membrii acesteia.

obiectivele expertizei care pot fi:

verificarea gestiunii Administratorului din care sa rezulte sumele incasate, destinatia acestora si platile efectuate
• verificarea efectuarii de Administrator a inregistrarilor legale in contabilitatea Asociatiei
• verificarea tuturor Registrelor prevazute de lege pentru Asociatiile de Proprietari
• daca au fost evidentiate si achitate obligatiile catre Stat rezultate din activitatea contabila a Asociatiei
• verificarea incasarii si achitarii CASS-ului de catre Administrator
• verificarea respectarii normelor legale in vigoare in ceea ce priveste avizele si aprobarile necesare Administratorului pentru efectuarea platilor curente, a cheltuielilor necesare sau urgente ale Asociatiei, respectarea plafonului de Casa cu privire la lichiditati si cu privire la efectuarea platilor catre furnizorii de servicii prin Contul Bancar al Asociatiei, legalitatea perceperii unor sume de bani de catre Administrator membrilor Asociatiei
• verificarea legalitatii calculului, efectuat de Administrator in stabilirea cotei de plata la intretinere sau a penalitatilor, operat in lista de plata a cotelor de contributie la cheltuielile Asociatiei de Proprietari
• verificarea tuturor sumelor incasate in numerar de Administrator, confruntindu-se copiile chitantelor cu Registrul de Casa
• verificarea tuturor platilor curente efectuate de Administrator catre furnizorii de servicii, legalitatea lor, si daca in conditiile in care Asociatia avind de plata mari restante/penalitati la plata furnizorilor, Administratorul a efectuat cheltuieli care nu erau urgente sau necesare, sau a pastrat banii in Casa fara a plati furnizorii de servicii
• determinarea cauzelor perceperii de catre furnizorii de servicii a unor sume penalizatoare, cuantumul penalitatilor achitate in perioada mentionata si cine se face vinovat de producerea lor
• regasirea in evidente Asociatie a unor plati mai mari/mici decit sumele incasate in perioada respectiva
• stabilirea prejudiciului cauzat Asociatiei de Proprietari sau membrilor acesteia si persoanele care se fac vinovate de nerespectarea dispozitiilor legale avute in vedere